Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre :

Au prix de : 283 000 € (FAI)

Réf. 631

Secteur Uzès - Moussac, à proximité des commerces, agréable villa de 4 chambres sur un terrain boisé de 1390 m2.

• Surface du terrain : 1390 m2,
• Surface habitable de la maison : 113 m2,
• Surface du cellier : 8.50 m2,
• Surface de la terrasse : 39 m2.

La maison a été construite en 2001. Elle se trouve aujourd'hui dans un parfait état d'achèvement et est très soignée. Quatre chambres, trois salles de bains et un cellier s'articulent autour de la partie jour de l'habitation.

La forme de la villa est simple : elle est carrée, sous une belle toiture à quatre pentes. La conception est pratique : chaque chambre possède un grand placard, et deux d'entre elles permettent d'accéder directement au jardin par une porte-fenêtre. Le séjour est vaste et donne directement sur la cuisine équipée. Il ouvre sur la terrasse par des baies vitrées, et il est agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, en parfait état de fonctionnement.

Les menuiseries sont en PVC, avec doubles-vitrages, et le chauffage est électrique (+ la cheminée). La maison est bien isolée.

L'habitation est reliée au réseau d'assainissement.

A l'extérieur, une grande terrasse longe la maison en façades Sud et Ouest. Elle n'est pas couverte, pour laisser entrer le soleil dans la maison en hiver. En été, les feuilles des arbres procurent une ombre appréciable.

Le jardin : entièrement clôturé, il est fermé par un portail électrique. Il est arboré de chênes, qui laissent cependant voir la vue vers le Sud-Ouest, et des haies ont été plantées, équipées d'un arrosage automatique. Une piscine hors sol de 7.40 m, en très bon état, est installée sur une solide dalle, qui pourrait éventuellement servir de fondation pour un garage (cela a été prévu pour).

Commodités : Tous commerces à proximité. Crèche, école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée.

Notre avis : Une maison très soignée dans un environnement bien tranquille. Accès très facile vers Nîmes et Alès, ainsi que vers Uzès.

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 A VENDRE : 283 000 € - Réf. 631